Kiinteistön sähköturvallisuus ei ole vain lakisääteinen velvoite – se on keskeinen osa kiinteistön arvon säilyttämistä, toimivaa arkea ja pitkäjänteistä ylläpitoa. Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus tehdään laitteiston luokituksesta riippuen viiden tai kymmenen vuoden välein (luokat 1 ja 2 pääsääntöisesti 10 vuoden välein, luokka 3 viiden vuoden välein). Parhaimmillaan tarkastus toimii ennakoivana työkaluna, joka tuo kiinteistönomistajalle ja isännöitsijälle mielenrauhaa vuosiksi eteenpäin.
Mitä valtuutettu tarkastaja käytännössä tekee kohteessa?
Tarkastuksen ydin: Sähkölaitteiston turvallisuuden, toimivuuden ja keskeytyksettömän toiminnan varmistaminen
Määräaikaistarkastuksen tavoitteena on varmistaa, että sähkölaitteisto on turvallinen ja luotettava käyttää sekä täyttää rakentamisajankohdan vaatimukset. Samalla tarkastus tukee kiinteistön suunnitelmallista ylläpitoa.
Käytännössä käymme tarkastuksessa läpi muun muassa seuraavat asiat:
Sähkökeskusten visuaalinen ja tekninen kunto:
Tarkistamme esim. pää- ja alakeskusten yleiskunnon ja keskusten koteloinnin, johtoläpivientien ja liitosten vaatimustenmukaisuuden. Hyvin huollettu ja asianmukainen keskus on luotettavan sähköjärjestelmän perusta.
Suojalaitteiden ja maadoitusten vaatimustenmukaisuus:
Mittaamme pistokoeluontoisesti, että vikavirtasuojakytkimet toimivat oikein ja että maadoitukset ovat vaatimustenmukaiset.
Dokumentaation paikkansapitävyys:
Vastaavatko sähkölaitteiston käyttöpiirustukset nykytilannetta, tai onko niitä käytettävissä laisinkaan? Käyttöpiirustusten olemassaolo ja ajan tasalla olo tärkeää sähkölaitteiston turvallisen käytön kannalta. Ajan tasalla olevat käyttöpiirustukset helpottavat myös sähkölaitteiston huoltoa ja vianhakua vikatilanteessa sekä helpottavat muutosten/laajennusten teettämistä sähkölaitteistoon tulevaisuudessa.
Mitä määräaikaistarkastuksessa useimmiten havaitaan?
Määräaikaistarkastuksissa yleisimmin esiin nousevia puutteita ovat esimerkiksi:
- Sähkölaitteiston käyttöpiirustuksiin liittyvät puutteet: Sähkölaitteistoon tehtyjä muutoksia ei ole dokumentoitu käyttöpiirustuksiin tai käyttöpiirustukset puuttuvat kokonaan.
- Päättämättömät johtimet jakokeskusten riviliitintilassa: Jakokeskusten riviliitintilassa usein irrallisia, päättämättömiä johtimia.
- Jakokeskusten perus-, eli kosketussuojauksessa puutteita: Jakokeskuksien kannesta puuttuu DIN-aukon sormisuojia ja johtoläpivientien tiiveydessä puutteita.
- Jakokeskusten merkinnöissä puutteita: Jakokeskuksiin teetetään usein muutoksia, mutta merkinnät eivät pysy muutosten mukana.
- Tiloissa kiinnittämättömiä johtoja tai jakorasioita: Kiinteästi asennettavat johdot ja jakorasiat tulevat aina olla asianmukaisesti kiinnitetty alustaansa.
Miksi tilata määräaikaistarkastus Planmaxilta?
Insinööritoimisto Planmaxilla yhdistyvät vahva käytännön kokemus ja ajantasainen sähköalan määräysten ja standardien tuntemus. Valtuutettuna tarkastajana tehtävämme on suorittaa sähkölaitteistojen määräaikaistarkastukset lakisääteisesti, puolueettomasti ja määräysten edellyttämässä laajuudessa, keskittyen yksinomaan sähköturvallisuuteen ja vaatimustenmukaisuuteen.
Henkilöstöömme kuuluu useita valtuutettuja tarkastajia, minkä ansiosta pystymme ottamaan tarkastustehtäviä vastaan myös lyhyellä varoitusajalla. Tarkastuksen tuloksena laaditaan määräysten mukainen tarkastuspöytäkirja, jossa esitetään havaitut puutteet ja niiden vakavuus sähköturvallisuuden näkökulmasta.
Onko kiinteistösi sähkölaitteiston määräaikaistarkastus ajankohtainen?
Ota yhteyttä, niin huolehdimme, että lakisääteinen tarkastus hoidetaan asianmukaisesti ja luotettavasti.
