Kiinteistönomistajan, teollisuuslaitoksen johdon tai taloyhtiön hallituksen vastuulla on paljon. Yksi keskeisimmistä on sähköturvallisuus. Sähkölaitteiston suunnitelmallinen ylläpito on olennainen osa turvallista ja keskeytyksetöntä kiinteistön käyttöä.
Milloin käytön johtaja tarvitaan?
Sähköturvallisuuslain (1135/2016) 60 §:n mukaan sähkölaitteistolle on nimettävä käytön johtaja, jos jompikumpi seuraavista ehdoista täyttyy:
• sähkölaitteistoon kuuluu yli 1 000 voltin nimellisjännitteisiä osia (pois lukien enintään 1 000 V jännitteellä syötetyt yli 1 000 V laitteet tai niihin verrattavat laitteistot)
TAI
• kiinteistön tai yhtenäisen kiinteistöryhmän liittymien liittymistehojen summa ylittää 1 600 kVA
Käytön johtaja on nimettävä kolmen kuukauden kuluessa sähkölaitteiston käyttöönotosta. Tyypillisiä kohteita ovat teollisuuskiinteistöt, suuret liikekeskukset, sairaalat sekä muut teknisesti vaativat rakennukset, joissa on oma muuntamo tai suuri kokonaisliittymisteho.
Kuka vastaa sähköturvallisuudesta?
Vastuu sähkölaitteiston turvallisuudesta kuuluu aina kiinteistön haltijalle. Käytön johtaja toimii lain edellyttämänä vastuuhenkilönä sähkölaitteiston käytön ja kunnossapidon osalta, mutta omistajan tai haltijan huolehtimisvelvollisuus ei siirry pois. Selkeä vastuunjako ja dokumentointi ovat keskeinen osa riskienhallintaa ja hyvää hallintotapaa.
Mitä käytönjohtaja tekee käytännössä?
Käytön johtaja huolehtii siitä, että sähkölaitteistoa käytetään ja ylläpidetään turvallisesti sekä voimassa olevien säännösten ja määräysten mukaisesti. Tehtäviin kuuluu muun muassa:
• huolto- ja kunnossapito-ohjelman varmistaminen
• määräaikaistarkastusten järjestäminen
• havaittujen puutteiden korjausten seuranta
• dokumentaation ajantasaisuudesta huolehtiminen
Järjestelmällinen ja ennakoiva johtaminen vähentää riskejä, tukee vakuutusturvaa ja ehkäisee yllättäviä käyttökatkoksia. Samalla varmistetaan, että kiinteistön sähköjärjestelmät palvelevat toimintaa luotettavasti myös pitkällä aikavälillä.
Miksi valita Planmax?
Insinööritoimisto Planmax Oy yhdistää vahvan teknisen osaamisen käytännönläheiseen toimintatapaan.
• Pätevyys ja osaaminen: S1-pätevyyden lisäksi käytön johtajan tehtäviä hoitavat työntekijämme omaavat myös valtuutetun tarkastajan oikeudet
• Käytön johtajillemme on nimetty aina S1-pätevä varahenkilö
• Käytännönläheisyys: läsnä kohteessa, ei pelkästään paperilla
• Nopea reagointi: ketterä organisaatio ja selkeä yhteydenpito
• Meillä ei ole omaa huolto-organisaatiota, eli huolto- ja kunnossapito-ohjelman mukaisesti tehtävien aikataulutettujen huolto- ja kunnossapitotoimenpiteiden lisäksi, suosittelemme huoltoja ainoastaan tarvittaessa, emme tienataksemme niillä itse
Tiedätkö, missä vastuusi kulkee?
Jos et ole varma, kuuluuko kiinteistösi käytönjohtajavelvoitteen piiriin tai ovatko vastuut ja dokumentaatio kunnossa, asia kannattaa selvittää ajoissa. Ota yhteyttä – kartoitetaan tilanteenne ja varmistetaan, että kokonaisuus on hallinnassa.
Sähkölaitteiston suunnitelmallinen ylläpito on tärkeää turvallisuuden, toiminnan jatkuvuuden ja suunnitelmallisen kunnossapidon näkökulmasta – myös kohteissa, joissa velvoite ei ensi silmäyksellä ole ilmeinen. Asiantunteva arvio ja selkeä toimintamalli tuovat varmuutta päätöksentekoon ja varmistavat, että sähköturvallisuus on hallinnassa nyt ja tulevaisuudessa.
