Sähkölaitteistojen turvallinen käyttö ja asianmukainen toiminta kuuluvat sähkölaitteiston haltijan vastuulle. Suomessa sähköturvallisuutta ohjaa lainsäädäntö, jonka tavoitteena on ehkäistä sähköpaloja, tapaturmia ja laiterikkoja. Tästä huolimatta monet taloyhtiöiden hallitukset, isännöitsijät ja yritysten vastuuhenkilöt kokevat sähkötarkastuksiin liittyvät termit ja velvoitteet monimutkaisiksi. Käsitteet kuten varmennustarkastus ja määräaikaistarkastus menevät usein keskusteluissa sekaisin, vaikka niillä on eri roolit rakennuksen elinkaaressa. Varmennustarkastus […]
Sähköjärjestelmät muodostavat nykyaikaisen kiinteistön teknisen perustan. Ne mahdollistavat muun talotekniikan toiminnan sekä turvallisen ja sujuvan arjen. Sähkötekniikka mielletään usein vain pistorasioiden ja valaisimien sijoitteluksi, mutta todellisuudessa laadukas sähkösuunnittelu on laaja ja asiantuntijuutta vaativa kokonaisuus. Sähkösuunnittelussa yhdistyvät lainsäädäntö ja määräykset, rakennuksen käyttötarkoitus sekä tilaajan tarpeet. Huolellisesti laaditut suunnitelmat luovat edellytykset toimivalle, turvalliselle ja muuntojoustavalle sähkölaitteistolle koko […]
Kiinteistön sähköturvallisuus jää usein huomiotta niin kauan, kun valot palavat ja laitteet toimivat moitteetta. Sähköjärjestelmät kuitenkin ikääntyvät siinä missä muutkin rakenteet. Liitokset voivat löystyä ja komponentit kulua käytön myötä, mikä lisää vikojen riskiä. Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus on keskeinen työkalu, jolla arvioidaan rakennuksen sähköturvallisuustasoa ja tunnistetaan mahdollisia puutteita. Kyse on lainsäädäntöön perustuvasta velvoitteesta, jonka laiminlyönti voi johtaa […]
Kiinteistön sähköturvallisuus ja järjestelmien toimintavarmuus ovat keskeisiä tekijöitä, jotka vaikuttavat suoraan rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen ja toiminnan jatkuvuuteen. Kun sähkölaitteiston koko tai jännite nousee tietyn kynnyksen yli, perinteinen huolto ei enää riitä täyttämään säädöksiä. Sähköturvallisuuslaki (1135/2016) ja sen nojalla annetut valtioneuvoston asetukset määrittelevät ne tilanteet, joissa sähkölaitteiston haltijan on nimettävä pätevä sähkökäytönjohtaja vastaamaan sähkölaitteiston käytön ja […]
Sähköautoilun yleistyminen on johtanut siihen, että latausinfrastruktuuri on nykyisin kiinteä osa liikekiinteistöihin kohdistuvaa sääntelyä. Laki rakennusten varustamisesta sähköajoneuvojen latauspisteillä ja latauspistevalmiuksilla asettaa konkreettisia vaatimuksia liikekiinteistöjen omistajille ja hallinnoijille sähköautojen latausmahdollisuuksien järjestämiseksi. Muutos tukee siirtymää kohti vähäpäästöistä liikennettä, mutta edellyttää kiinteistön omistajalta teknistä asiantuntemusta ja investointien suunnittelua. Säädösten noudattaminen tukee kiinteistön vetovoimaa tilanteessa, jossa yhä useampi […]
Insinööritoimisto Planmax Oy on pääosin pääkaupunkiseudulla ja sen lähikunnissa toimiva täyden palvelun sähköinsinööritoimisto.
