Linjasaneeraus tulee ajankohtaiseksi, kun rakennuksen viemäri-, vesi-, sähkö tai televerkostot kaipaavat uusimista. Tarjoamme sähkösuunnittelua kiinteistöjen linjasaneeraushankkeeseen. Kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmät ovat helpointa ja teknistaloudellisesti järkevintä uusia vesi- ja viemärijärjestelmien linjasaneerauksen yhteydessä, jolloin rakenteet ovat avattuna vesi- ja viemäriputkille.
Teemme linjasaneerauksen sähkösuunnittelun ammattitaidolla. Tunnemme eri aikakauden rakennuksiin liittyvät ominaispiirteet ja osaamme ottaa tämän vuoksi huomioon mahdollisesti eteen tulevat ongelmat jo suunnitteluvaiheessa.
Miksi uusia sähköt, vesi- ja viemärijärjestelmien uusimisen yhteydessä ?
Linjasaneeraus tulee tarpeeseen, kun kiinteistön sähkö- ja telekaapelit ovat vanhentuneet vuosien aikana. Kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmien teknisen käyttöiän on arvioitu yleisesti olevan laitteineen, keskuksineen ja kaapelointeineen noin 30–50 vuotta. Järjestelmät ovat yleensä tuon ajan jälkeenkin toimivia, mutta eivät vastaa puolen vuosisadan ikäisenä enää kaikilta osin nykyajan kasvaneita vaatimuksia.
Asunnoissa käytettävien sähkölaitteiden määrä on huomattavasti kiinteistön rakentamisajankohtaa suurempi. Vaatimukset tietoverkojen tiedonsiirtonopeudelle ovatkin kasvaneet todella merkittävästi. Lisäksi järjestelmien ikääntyessä toimintavarmuus laskee huomattavasti ja kunnossapitokustannukset kasvavat.
Uusimisen siirtäminen myöhemmäksi linjasaneerauksen jälkeiseen vaiheeseen tuo aluksi säästöjä, mutta on yleensä kokonaisuudessaan esimerkiksi 20 vuoden aikavälillä kalliimpi ratkaisu. Järjestelmien käyttöiän loppuessa sähkösaneerauksessa rakenteet on avattava sähkö- ja telekaapeleiden uusimista varten, joten järkevintä tämä on tehdä linjasaneerauksen yhteydessä.
Asiakkaidemme kokemuksia
”Aiemmin saamastamme tarjouksesta Jaakko sai höylättyä pois 100 000 euroa”
”Jaakko otti projektimme heti haltuun ja ammattilaisena sai nopeasti aikaan koko sähköistyksen raamit laatimalla autohalliin rakennettavalle latausinfralle teknisen hankekuvauksen, jonka sisällön maallikkokin ymmärsi.”
Lue lisää »
Referenssikohteitamme
As. Oy Laajasuontie 16-22, Helsinki
Laajasuontie 20, 00320 Helsinki (Etelä-Haaga)
Linjasaneerauksen yhteydessä uusittavien sähkö- ja tietoverkkojärjestelmien toteutussuunnittelu
Rakennettu 1960
kerrostalo
68 huoneistoa, 4 asuinkerrostaloa, 3 kerrosta
Asunto Oy Maria Jotunin tie 4-12, Helsinki
Maria Jotunin tie 4, 6, 7 ja 11, 00400 Helsinki (Pohjois-Haaga)
Linjasaneerauksen yhteydessä uusittavien sähkö- ja tietoverkkojärjestelmien toteutussuunnittelu
Rakennettu 1972
kerrostalo
187 huoneistoa, 8 asuinkerrostaloa, joissa 3-6 kerrosta
HUS Luuvaniementie 6, AB-talo Helsinki
Luuvaniementie 6, 00350 Helsinki (Munkkivuori-Niemenmäki)
Linjasaneerauksen yhteydessä uusittavien sähkö- ja tietoverkkojärjestelmien toteutussuunnittelu
Rakennettu 1969
kerrostalo
64 huoneistoa, 7 kerrosta
Energia- ja kustannussäästöt nykyaikaisilla sähköjärjestelmillä
Linjasaneeraushankkeen yhteydessä uusitut sähkö- ja tietotekniset järjestelmät tuovat mukanaan lähes poikkeuksetta merkittäviä kustannussäästö verrattuna siihen, että järjestelmät uusittaisiin omana, linjasaneerauksesta erillisenä hankkeenaan. Modernit sähköjärjestelmät tehostavat kiinteistön energiankäyttöä parhaimmillaan monin tavoin.
Uusissa sähköjärjestelmissä hyödynnetään edistyksellistä teknologiaa, joka vähentää sähkönkulutusta ja parantaa järjestelmän tehokkuutta. Lisäksi järjestelmien turvallisuus ja luotettavuus paranevat, kun vanhat järjestelmät ja komponentit korvataan uusilla, mikä vähentää sähkövikojen riskiä ja huoltokustannuksia.
Älykkäät ohjaus- ja hallintajärjestelmät mahdollistavat kiinteistön sähkönkäytön optimoinnin. Lämmitysjärjestelmien älytermostaatit säätelevät lämpötilaa tehokkaasti ja mukautuvat asukkaiden tarpeisiin, vähentäen turhaa energiankulutusta. Energiankulutuksen seurantajärjestelmät antavat reaaliaikaista tietoa kulutuksesta, mikä auttaa havaitsemaan mahdolliset säästökohteet. Tarpeenmukainen ilmanvaihto puolestaan parantaa sisäilman laatua säätämällä ilmanvaihtoa tilan käytön mukaan, mikä vähentää samalla energiankulutusta.
Uusien sähköjärjestelmien myötä kiinteistöön voidaan varautua tulevaisuuden tarpeisiin, kuten sähköautojen latauspisteiden hankkimiseen tai vaikkapa maalämpöön siirtymiseen. Tämä lisää kiinteistön käytettävyyttä ja arvoa pitkällä aikavälillä, kun asukkaiden muuttuvat tarpeet voidaan ottaa huomioon. Modernisointi vähentää myös tulevia huolto- ja korjauskustannuksia, sillä uudet järjestelmät ovat kestävämpiä ja vaativat vähemmän ylläpitoa.
Energiatehokkaammat järjestelmät vähentävät kiinteistön hiilijalanjälkeä, mikä edistää kestävää kehitystä ja vastaa yhä useampien asukkaiden ympäristöarvoja. Tämä voi parantaa kiinteistön ympäristöluokitusta ja tehdä siitä houkuttelevamman potentiaalisille ostajille tai vuokralaisille. Nykyaikaisten ratkaisujen ansiosta kiinteistö vastaa paremmin nykyajan vaatimuksiin ja odotuksiin, mikä on tärkeää asumispäätöksiä tehtäessä.
Investoimalla nykyaikaisiin sähköjärjestelmiin linjasaneerauksen yhteydessä saavutetaan merkittäviä hyötyjä sekä taloudellisesti että asumismukavuuden kannalta. Me Insinööritoimisto Planmaxilla autamme sinua suunnittelemaan ratkaisut, jotka vastaavat juuri sinun kiinteistösi tarpeita ja edistävät energiatehokasta asumista. Ota yhteyttä, niin keskustellaan lisää siitä, miten voimme yhdessä tehdä kiinteistöstäsi entistä tehokkaamman, turvallisemman ja viihtyisämmän.
Milloin linjasaneeraus kannattaa tehdä?
Linjasaneeraus tulee ajankohtaiseksi, kun kiinteistön vesi-, viemäri-, sähkö- tai telejärjestelmät lähestyvät teknisen käyttöikänsä loppua, mikä yleensä tarkoittaa 30–50 vuotta vanhoja rakennuksia. Vaikka järjestelmät saattavat edelleen toimia, niiden kunto on heikentynyt, eivätkä ne välttämättä vastaa nykyajan vaatimuksia tai asukkaiden tarpeita. Merkkejä linjasaneerauksen tarpeesta voivat olla esimerkiksi toistuvat putkistovuodot tai tukokset, jotka johtuvat vanhojen putkien materiaalien heikentymisestä ja lisäävät vuotojen riskiä. Samoin sähköjärjestelmien häiriöt, kuten ylikuormitukset, sulakkeiden palamiset tai sähkökatkokset, viittaavat vanhentuneisiin ja turvallisuusriskin aiheuttaviin järjestelmiin.
Kasvanut vedenkulutus saattaa myös kieliä epätehokkaista vesijärjestelmistä, mikä näkyy korkeampina vesilaskuina. Asukkaiden valitukset sisäilman laadusta voivat johtua puutteellisesta ilmanvaihdosta, joka vaikuttaa negatiivisesti asumismukavuuteen ja terveyteen. Teknologian kehittyessä asukkaiden tarpeet muuttuvat, ja esimerkiksi nopeiden internet-yhteyksien tarve saattaa edellyttää televerkkojen päivittämistä. Nämä muutokset ovat merkittäviä tekijöitä, jotka voivat tehdä linjasaneerauksesta ajankohtaisen.
Ennakoiva suunnittelu on avainasemassa linjasaneerauksen onnistumisessa. On suositeltavaa aloittaa suunnittelu ennen kuin ongelmat kärjistyvät, sillä tämä mahdollistaa kustannusten hallinnan ja hätäkorjauksilta välttymisen. Suunniteltu lähestymistapa antaa myös mahdollisuuden projektin parempaan aikatauluttamiseen, mikä minimoi asukkaille aiheutuvat häiriöt. Lisäksi rahoituksen järjestäminen helpottuu, kun taloyhtiö tai kiinteistön omistaja voi valmistautua investointiin ja selvittää mahdolliset rahoitusvaihtoehdot hyvissä ajoin. Huolellinen suunnittelu takaa laadukkaamman lopputuloksen, jolloin uudet järjestelmät palvelevat kiinteistöä tehokkaasti pitkälle tulevaisuuteen.
Käytännössä linjasaneerauksen tarpeellisuus selviää usein kuntotutkimusten avulla. Asiantuntijat arvioivat putkistojen, sähköjärjestelmien ja muiden rakenteiden kunnon sekä antavat suosituksia jatkotoimenpiteistä. Jos kiinteistössäsi ei ole tehty kuntotutkimusta viimeisen kymmenen vuoden aikana, on viisasta teettää sellainen. Linjasaneeraus onkin investointi kiinteistön tulevaisuuteen. Uusitut järjestelmät lisäävät asumismukavuutta, energiatehokkuutta ja turvallisuutta, mikä vaikuttaa positiivisesti kiinteistön arvoon. Potentiaaliset ostajat ja vuokralaiset arvostavat hyvin ylläpidettyä ja modernisoitua kiinteistöä, joten saneeraus voi myös helpottaa kiinteistön myyntiä tai vuokrausta.
Linjasaneeraus kannattaa siis tehdä, kun kiinteistön järjestelmät ovat lähestymässä teknisen käyttöikänsä loppua tai kun ilmenee toistuvia ongelmia, kuten vuotoja, tukoksia tai sähköhäiriöitä. Myös halu parantaa asumismukavuutta ja vastata nykyajan vaatimuksiin, kuten nopeampiin tietoliikenneyhteyksiin, sekä tavoite energiatehokkuuden parantamisesta ja kustannussäästöistä ovat olennaisia syitä harkita saneerausta. Lisäksi pyrkimys säilyttää tai nostaa kiinteistön arvoa ja varmistaa sen kilpailukyky markkinoilla tekee linjasaneerauksesta järkevän investoinnin.
Jos olet epävarma siitä, onko linjasaneerauksen yhteydessä tehtävä sähkö- ja tietoverkkojärjestelmien uusiminen ajankohtainen kiinteistössäsi, me Insinööritoimisto Planmaxilla autamme mielellämme. Meillä on vankka kokemus linjasaneerausten sähkösuunnittelusta ja toteutuksesta, ja asiantuntijamme voivat arvioida kiinteistösi tilanteen sekä suositella sopivia toimenpiteitä. Voimme ydessä aloittaa matkan kohti turvallisempaa, energiatehokkaampaa ja viihtyisämpää asumista.
Insinööritoimisto Planmax sähkösuunnittelijana linjasaneerauksissa
Olemme osaava ja joustava kumppani linjasaneerauksen sähkösuunnitteluun aina hankesuunnitteluvaiheesta toteutussuunnitteluvaiheeseen asti. Kuuntelemme asiakkaan toiveita tarkasti, mutta tuomme vahvasti esiin myös oman näkemyksemme asiantuntijana. Meidän yhteistyökumppaneiden kautta saat myös linjasaneeraushankkeen muiden alojen suunnittelun aina projektinjohto- ja rakennuttamispalveluihin asti. Teemme linjasaneerauksissa yhteistyötä alan johtavien asiantuntijoiden, mm. Insinööritoimisto Aavat Oy kanssa.
Ota yhteyttä tai jätä soittopyyntö
Kysy lisää linja- ja sähkösaneerausksesta, tai pyydä tarjous jo tänään!
